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Öffentliche Bekanntmachung

Öffentliche Auslegung - Bebauungsplan Nr. 713 A »Baugebiet Dorfstraße - nördliche Erweiterung bis zur Straße Krummer Kamp«

Bauleitplanung:
Die im Folgenden veröffentlichten Beschlüsse bzw. Bekanntmachungen haben nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) folgende Inhalte:
Während der öffentlichen Auslegung können der Entwurf des Bauleitplans und seine Begründung von jedermann eingesehen werden. Die Öffentlichkeit hat die Möglichkeit, aktiv an der Planung mitzuwirken und weitere und ergänzende Informationen auch zu den Umweltbelangen vorzubringen. Kinder und Jugendliche sind als Teil der Öffentlichkeit ebenfalls ausdrücklich eingeladen, zu den Planungen Stellung zu nehmen. Die Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist abgegeben werden. Ausdrücklich weise ich darauf hin, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben können und ein Antrag nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können (§ 3 Abs. 2 BauGB).

Der Rat der Stadt Langenhagen hat in seiner Sitzung am 15.06.2015 dem Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 713 A „Baugebiet Dorfstraße – nördliche Erweiterung bis zur Straße Krummer Kamp“ zugestimmt und seine Auslegung beschlossen.

Ziel und Zweck der Planung ist die Erweiterung des Wohngebietes einschließlich der Grün- und Verkehrskonzeption als klimagerechte Stadtentwicklung in nördlicher Richtung. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist der nachstehenden Übersicht zu entnehmen.

Bebauungsplan Nr. 713A - Baugebiet Dorfstraße - nördliche Erweiterung bis zur Straße Krummer Kamp


Logo-GLL-LGNQuelle: Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung, © 2014 Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen (LGLN) - Regionaldirektion Hannover

 

Die öffentliche Auslegung des Planentwurfes, der Begründung einschließlich Umweltbericht sowie der wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB erfolgt in der Zeit vom 01.07.2015 bis 31.07.2015. Die Unterlagen liegen in dieser Zeit im Fachbereich Planen und Bauen vor Zimmer 301 in der 3. Etage des Rathauses, Marktplatz 1, 30853 Langenhagen, während der Dienststunden (montags bis donnerstags von 07.00 Uhr bis 18.00 Uhr und freitags von 07.00 Uhr bis 13.00 Uhr) öffentlich aus.

Sämtliche Unterlagen können während des genannten Auslegungszeitraumes auch auf der Internetseite der Stadt Langenhagen unter www.langenhagen. de eingesehen werden.

Auslegungsunterlagen zum Bebauungsplan 713A

Darüber hinaus liegt der städtebauliche Entwurf auch in der Verwaltungsstelle Schulenburg, Amtsweg 3 C, 30855 Langenhagen, während der Öffnungszeiten (montags und freitags 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr und donnerstags 15.00 Uhr bis 18.00 Uhr) zur Einsichtnahme aus.

Vorliegende umweltbezogene Informationen:
Im Zuge der Planungsumsetzung erfolgt eine Flächeninanspruchnahme von überwiegend Acker auf rd. 6,9 ha. Mit der Flächenumnutzung und Neubebauung ist eine Bodenversiegelung von rd. 2,5 ha zu erwarten. Außerdem wird Grabeland überplant und umgenutzt. Hierzu sollen im Rahmen der Fachplanung zu den Grünflächen Alternativangebote für Bürgeraktivitäten weiter geprüft werden.

Umweltbericht:
Die Planentwürfe liegen mit Begründung einschließlich Umweltbericht (gegliedert nach den Umweltschutzgütern im Sinne des § 1 Abs. 6 Nr. 7 BauGB) aus. Der Umweltbericht enthält Untersuchungen zu Beeinträchtigungen der Schutzgüter Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Klima, Luft, Landschaftsbild, Mensch, Kultur- und Sachgüter.

Die folgenden Dokumente mit umweltbezogenen Informationen liegen ebenfalls aus:

Fachgutachten, -beiträge, Berichte und Untersuchungen:

  • Landwirtschaftskammer Niedersachsen, Gutachten über landwirtschaftliche Immissionen (2012)
  • Bonk Maire Hoppmann GbR: schalltechnisches Gutachten (2014) bezüglich Straßen-verkehrs-, Flug- und Gewerbelärmbelastungen
  • Geotechnik Rommeis & Schmoll GmbH: Bodengutachten (2014)

Bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen:

  • Region Hannover vom 22.05.2014: Umfang der Umweltprüfung, Oberflächenentwässerung
  • Niedersächsisches Landesamt für Denkmalpflege vom 21.05.2014: Sondierungserfordernis wegen möglicher archäologischer Funde
  • Landwirtschaftskammer Niedersachsen vom 22.05.2014: Immissionen benachbarter landwirtschaftlicher Betriebe

Die übergeordneten Fachplanungen:

  • Regionales Raumordnungsprogramm der Region Hannover (2005)
  • Landschaftsprogramm Niedersachsen (1989)
  • Landschaftsrahmenplan der Region Hannover (1989/2013)
  • Landschaftsplan der Stadt Langenhagen (Entwurf)
  • Flächennutzungsplan der Stadt Langenhagen
  • Integriertes Stadtentwicklungskonzept Langenhagen (2011)
  • Lärmaktionsplan (2010)
  • Verkehrsentwicklungsplan
  • Schallimmissionsplan der Stadt Langenhagen

die regelmäßig in die Bauleitplanungen und insbesondere auch in die Umweltprüfungen einbezogen werden, sind jederzeit – unabhängig von einem laufenden Bauleitverfahren – für jedermann einsehbar. Aufgrund des Umfangs erhalten Sie die Einsicht während der Sprechzeiten (montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr sowie donnerstags von 15.00 Uhr bis 18.00 Uhr) sowie nach vorheriger Terminvereinbarung auch zu anderen Zeiten beim Fachbereich Planen und Bauen, Fachdienst Stadtplanung, Zimmer 342 und 347, Marktplatz 1, 30853 Langenhagen. Zu diesen Zeiten können hier auch Auskünfte zu den o.g. Bauleitplänen eingeholt werden.

Langenhagen, den 20.06.2015

i. V. Carsten Hettwer
Stadtbaurat

 

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