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Öffentliche Bekanntmachung

Öffentliche Auslegung gemäß § 3 (2) BauGB - Bebauungsplan Nr. 93, 1. Änderung „Eichenpark“

Bauleitplanung
Die im Folgenden veröffentlichten Beschlüsse bzw. Bekanntmachungen haben nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) folgende Inhalte:
Während der öffentlichen Auslegung können der Bebauungsplanentwurf und seine Begründung von jedermann eingesehen werden. Die Öffentlichkeit hat die Möglichkeit, aktiv an der Planung mitzuwirken und weitere und ergänzende Informationen auch zu den Umweltbelangen vorzubringen. Kinder und Jugendliche sind als Teil der Öffentlichkeit ebenfalls ausdrücklich eingeladen, zu den Planungen Stellung zu nehmen. Die Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist eingebracht werden. Ausdrücklich weise ich darauf hin, dass nicht frist-gerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben können und ein An¬-trag nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht wer-den, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können (§ 3 Abs. 2 BauGB).

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Langenhagen hat in seiner Sitzung am 16.03.2015 dem Entwurf des Bebauungsplan Nr. 93, 1. Änderung „Eichenpark“ sowie der Begründung einschließlich Umweltbericht, jeweils in der Fassung vom 27.01.2015, zugestimmt und beides zur öffentlichen Auslegung beschlossen.

Ziel und Zweck der Planung:
Südlich und nördlich der Stadtparkallee werden zwei Flächen als Mischnutzung und für Wohnzwecke entwickelt. Der räumliche Geltungsbereich ist der nachstehenden Übersicht zu entnehmen.

B-Plan-Nr. 93 1. Änderung - Eichenpark
 
Logo-GLL-LGNQuelle: Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung, © 2015 Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen (LGLN) Regionaldirektion Hannover

Die öffentliche Auslegung des Planentwurfs, der Begründung einschließlich Umweltbericht sowie der wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 (2) BauGB einschließlich der für diese Bauleitplanung relevanten DIN-Normen 4109, 18005, 18915 und 18916 erfolgt in der Zeit vom 07. April 2015 bis einschließlich 06. Mai 2015 im Flurbereich des Fachbereichs Planen und Bauen der Stadt Langenhagen vor dem Zimmer 301 im dritten Obergeschoss des Rathauses, Marktplatz 1, 30853 Langenhagen und ist während der Dienststunden (montags bis donnerstags von 07:00 Uhr bis 18:00 Uhr und freitags von 07:00 Uhr bis 13:00 Uhr) einzusehen.

Umweltbezogene Informationen
Neben dem Entwurf des Bebauungsplanes liegt die Begründung einschließlich Umweltbericht (gegliedert nach den Umweltschutzgütern) aus. Beeinträchtigungen der Schutzgüter Boden, Tiere, Pflanzen, Wasser, Grundwasser, Landschaft/Landschaftsbild, Klima, Luft, Mensch, Gesundheit sowie Kultur- und sonstige Sachgüter durch die Überplanung einer ca. 2,7 ha großen Fläche werden im Umweltbericht beschrieben. Zusätzlich werden der hohe Bestand an schutzwürdigen Bäumen und artenschutzrechtliche Belange (Fledermäuse, Saatkrähen, sonstige Vögel) beschrieben.

Folgende Dokumente, die umweltbezogene Informationen enthalten, liegen ebenfalls aus:

Fachgutachten, -beiträge, Berichte und Untersuchungen:

  • Bonk-Maire-Hoppmann GbR: schalltechnisches Gutachten (12.05.2014) bezüglich Verkehrs- und Fluglärm.
  • Planungsgruppe Ökologie und Landschaft: Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (28.08.2013)
  • Planungsgruppe Ökologie und Landschaft: Anlage eines Baumkataster, Erfassung der Brutvögel unter besonderer Berücksichtigung der Saatkrähen, Erfassung der Fledermauspopulation, Einschätzung zum Vorkommen xylobionter Käferarten (11.02.2014)
  • Umwelt-Consult GmbH: Geotechnischer Bericht (21.11.2014)

Bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahme

  • Region Hannover vom 16.07.2014: Gewässerschutz, Naturschutz, Regionalplanung

Die übergeordneten Fachplanungen

  • Regionales Raumordnungsprogramm der Region Hannover (2005)
  • Landschaftsprogramm Niedersachsen (1989)
  • Landschaftsrahmenplan der Region Hannover (1989/2013)
  • Landschaftsplan der Stadt Langenhagen (Entwurf 2012)
  • Flächennutzungsplan der Stadt Langenhagen
  • Integriertes Stadtentwicklungskonzept Langenhagen (2011)
  • Lärmaktionsplan (2010)
  • Verkehrsentwicklungsplan
  • Schallimmissionsplan der Stadt Langenhagen

die regelmäßig in die Bauleitplanungen und insbesondere auch in die Umweltprüfungen einbezogen werden, sind jederzeit – unabhängig von einem laufenden Bauleitverfahren – für jedermann einsehbar. Aufgrund des Umfangs erhalten Sie die Einsicht während der Sprechzeiten (montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr sowie donnerstags von 15.00 Uhr bis 18.00 Uhr) sowie nach vorheriger Terminvereinbarung auch zu anderen Zeiten beim Fachbereich Planen und Bauen, Fachdienst Stadtplanung, Zimmer 342 und 343, Marktplatz 1, 30853 Langenhagen. Zu diesen Zeiten können hier auch Auskünfte zu dem o.g. Bauleitplan eingeholt werden.

 

Langenhagen, 28.03.2015
i.V. Carsten Hettwer
Stadtbaurat


 

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