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Öffentliche Bekanntmachung

Bebauungsplan Nr. 118, 1. Änderung »Südlich Friedrich-Ebert-Straße« - Öffentliche Auslegung gemäß § 3 (2) BauGB

Bauleitplanung
Die im Folgenden veröffentlichten Beschlüsse bzw. Bekanntmachungen haben nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) folgende Inhalte:
Während der öffentlichen Auslegung können der Bauleitplanentwurf und seine Begründung von jedermann eingesehen werden. Die Öffentlichkeit hat die Möglichkeit, aktiv an der Planung mitzuwirken und weitere und ergänzende Informationen auch zu den Umweltbelangen vorzubringen. Kinder und Jugendliche sind als Teil der Öffentlichkeit ebenfalls ausdrücklich eingeladen, zu den Planungen Stellung zu nehmen. Die Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist eingebracht werden. Ausdrücklich weise ich darauf hin, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben können und ein Antrag nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können (§ 3 Abs. 2 BauGB).

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Langenhagen hat in seiner Sitzung am 12.05.2014 dem Entwurf des Bebauungsplans Nr. 118, 1. Änderung „Südlich Friedrich-Ebert-Straße“ sowie der Begründung einschließlich Umweltbericht, jeweils in der Fassung vom 10.01.2014, zugestimmt und beides zur öffentlichen Auslegung beschlossen.

Ziel und Zweck der Planung:
Zur Nachverdichtung werden im südlichen Bereich der Friedrich-Ebert-Straße in zweiter – rückwärtiger – Reihe neue Flächen zur Bebauung mit Einfamilienhäusern ausgewiesen. Der räumliche Geltungsbereich ist der nach-stehenden Übersicht zu entnehmen.

 Bebauungs-Plan-Nr. 118 - 1. Änderung  »Südlich Friedrich-Ebert-Straße« 
 
Logo-GLL-LGNQuelle: Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung, © 2011 Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen (LGLN)

Die öffentliche Auslegung des Planentwurfs, der Begründung einschließlich Umweltbericht sowie der wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 (2) BauGB erfolgt in der Zeit vom

27. Mai 2014 bis einschließlich 26. Juni 2014

im Flurbereich des Fachbereichs Planen und Bauen der Stadt Langenhagen vor dem Zimmer 301 im dritten Obergeschoss des Rathauses, Marktplatz 1, 30853 Langenhagen und ist während der Dienststunden (montags bis donnerstags von 07:00 Uhr bis 18:00 Uhr und freitags von 07:00 Uhr bis 13:00 Uhr) einzusehen.

Umweltbezogene Informationen

Neben dem Entwurf des Plans liegt die Begründung einschließlich Umweltbericht (gegliedert nach den Umwelt-schutzgütern) aus. Beeinträchtigungen der Schutzgüter Boden, Wasser, Klima/Luft, Tier- und Pflanzenwelt, Landschaft/Landschaftsbild, Mensch und Gesundheit, Kultur- und sonstige Sachgüter durch die mögliche zusätzliche Versiegelung / Überbauung von insgesamt ca. 0,33 ha Fläche werden im Umweltbericht beschrieben.

Folgende Dokumente, die umweltbezogene Informationen enthalten, liegen ebenfalls aus:

Fachgutachten, -beiträge, Berichte und Untersuchungen:

  • Birkhoff & Partner: Artenschutzrechtliche Betrachtungen (Januar 2014)
  • Geotechnik Rommeis & Schmoll: Geotechnische Kurzstellungnahme – Versickerungsverhalten (November 2013

Bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahme

  • Region Hannover vom 12.12.2013: Brandschutz, Naturschutz, Artenschutz (Brutvögel, Fledermäuse)

Die übergeordneten Fachplanungen

  • Regionales Raumordnungsprogramm der Region Hannover (2005)
  • Landschaftsprogramm Niedersachsen (1989)
  • Landschaftsrahmenplan der Region Hannover (1989/2013)
  • Landschaftsplan der Stadt Langenhagen (Vorentwurf 2013)
  • Flächennutzungsplan der Stadt Langenhagen
  • Integriertes Stadtentwicklungskonzept Langenhagen (2011)
  • Lärmaktionsplan (2010)

die regelmäßig in die Bauleitplanungen und insbesondere auch in die Umweltprüfungen einbezogen werden, sind jederzeit – unabhängig von einem laufenden Bauleitverfahren – für jedermann einsehbar. Aufgrund des Umfangs erhalten Sie die Einsicht während der Sprechzeiten (montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr sowie donnerstags von 15.00 Uhr bis 18.00 Uhr) sowie nach vorheriger Terminvereinbarung auch zu anderen Zeiten beim Fachbereich Planen und Bauen, Fachdienst Stadtplanung, Zimmer 342 und 343, Marktplatz 1, 30853 Langenhagen. Zu diesen Zeiten können hier auch Auskünfte zu dem o.g. Bauleitplan eingeholt werden.

 

Langenhagen, 17. Mai 2014
i.V. Gotzes-Karrasch
Erste Stadträtin



 

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