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Öffentliche Bekanntmachung

Bebauungsplan Nr. 119 „Westlich der Rennbahn“ - Öffentliche Auslegung gemäß § 3 (2) BauGB

Bauleitplanung
Die im Folgenden veröffentlichten Beschlüsse bzw. Bekanntmachungen haben nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) folgende Inhalte:
Während der öffentlichen Auslegung können der Bebauungsplanentwurf und seine Begründung von jedermann eingesehen werden. Die Öffentlichkeit hat die Möglichkeit, aktiv an der Planung mitzuwirken und weitere und ergänzende Informationen auch zu den Umweltbelangen vorzubringen. Kinder und Jugendliche sind als Teil der Öffentlichkeit ebenfalls ausdrücklich eingeladen, zu den Planungen Stellung zu nehmen. Die Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist eingebracht werden. Ausdrücklich weise ich darauf hin, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben können und ein Antrag nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können (§ 3 Abs. 2 BauGB).

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Langenhagen hat in seiner Sitzung am 12.05.2014 dem Entwurf des Bebauungsplan Nr. 119 „Westlich der Rennbahn“ sowie der Begründung einschließlich Umweltbericht, jeweils in der Fassung vom 14.04.2014, zugestimmt und beides zur öffentlichen Auslegung beschlossen.

Ziel und Zweck der Planung:
An der Theodor-Heuss-Straße werden Baurechte für ein neues Sport- und Freizeitbad geschaffen. Der räumliche Geltungsbereich ist der nachstehenden Übersicht zu entnehmen.
   
B-Plan-Nr. 119 Westlich der Rennbahn
  
Quelle: Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung, © 2011 Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen (LGLN)

Die öffentliche Auslegung des Planentwurfs, der Begründung einschließlich Umweltbericht sowie der wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 (2) BauGB erfolgt in der Zeit vom 10. Juni 2014 bis einschließlich 09. Juli 2014 im Flurbereich des Fachbereichs Planen und Bauen der Stadt Langenhagen vor dem Zimmer 301 im dritten Obergeschoss des Rathauses, Marktplatz 1, 30853 Langenhagen und ist während der Dienststunden (montags bis donnerstags von 07:00 Uhr bis 18:00 Uhr und freitags von 07:00 Uhr bis 13:00 Uhr) einzusehen.

Umweltbezogene Informationen
Neben dem Entwurf des Bebauungsplanes liegt die Begründung einschließlich Umweltbericht (gegliedert nach den Umweltschutzgütern) aus. Beeinträchtigungen der Schutzgüter Boden, Tiere, Pflanzen, Oberflächengewässer, Grundwasser, Landschaft/Landschaftsbild, Klima, Luft, Mensch, Gesundheit sowie Kultur- und sonstige Sachgüter durch die Überplanung einer ca. 6,2 ha großen Ackerfläche werden im Umweltbericht beschrieben.

Folgende Dokumente, die umweltbezogene Informationen enthalten, liegen ebenfalls aus:

Fachgutachten, -beiträge, Berichte und Untersuchungen:

  • Birkhoff & Partner: Ein avifaunistisches Gutachten (08/2009), zwei Fachbeiträge zu den Themen Artenschutz (08/2009) und Fledermäuse (01/2013) sowie Biotoptypenkar¬tierung (Plan, 2009, 2013)
  • Geotechnik Rommeis & Schmoll: Ein Bodengutachten (Geotechnischer Bericht, 06/2012), Ergebnis der Grundwasseruntersuchung (03/2013), Ergebnis der LAGA-Untersuchung (02/2013)
  • Ingenieurgemeinschaft Dr.-Ing.Schubert Untersuchung zur verkehrstechnischen Anbindung (10/2012)

Bereits vorliegende umweltbezogene Stellungnahmen

  • Region Hannover vom 04.10.2013: Naturschutz, Artenschutz (Brutvögel, Fledermäuse), Gewässerschutz, Brandschutz
  • Niedersächsische Landesforsten vom 02.10.2013: Waldabstand nach RROP zum Schutz des Waldrandes
  • Landwirtschaftskammer Niedersachsen vom 19.09.2013: Flächensparender Umgang mit landwirtschaftlichen Flächen zum Zweck des externen Ausgleichs
  • Forstamt Südostheide/LWK Niedersachsen vom 19.09.2013: Einhaltung eines ausreichenden Waldabstandes nach RROP zum Schutz des Waldes und seiner Übergangszonen
  • Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen / Kampfmittelbeseitigungsdienst vom 11.07.2012: Kampfmittelverdacht in Teilbereichen

Die übergeordneten Fachplanungen

  • Regionales Raumordnungsprogramm der Region Hannover (2005)
  • Landschaftsprogramm Niedersachsen (1989)
  • Landschaftsrahmenplan der Region Hannover (1989/2013)
  • Landschaftsplan der Stadt Langenhagen (Entwurf 2012)
  • Flächennutzungsplan der Stadt Langenhagen
  • Integriertes Stadtentwicklungskonzept Langenhagen (2011)
  • Lärmaktionsplan (2010)

die regelmäßig in die Bauleitplanungen und insbesondere auch in die Umweltprüfungen einbezogen werden, sind jederzeit – unabhängig von einem laufenden Bauleitverfahren – für jedermann einsehbar. Aufgrund des Umfangs erhalten Sie die Einsicht während der Sprechzeiten (montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr sowie donnerstags von 15.00 Uhr bis 18.00 Uhr) sowie nach vorheriger Terminvereinbarung auch zu anderen Zeiten beim Fachbereich Planen und Bauen, Fachdienst Stadtplanung, Zimmer 342 und 343, Marktplatz 1, 30853 Langenhagen. Zu diesen Zeiten können hier auch Auskünfte zu dem o.g. Bauleitplan eingeholt werden.

Langenhagen, 31. Mai 2014

i.V. Carsten Hettwer
Stadtbaurat


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