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ANSPRECHPARTNER

 Sanierungsträger
  
 DSK Deutsche Stadt-
 und Grundstücksgesellschaft
 Anne-Conway-Straße 1
 28359 Bremen 
 www.dsk-gmbh.de
 
 Erich Neßlage
 Telefon 0421 32901-25
 Mail
   
 Michael Koch
 Telefon 0421 32901-56
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 Sanierungsgebiet Wiesenau
  
 Kerstin Widowsky
 Abt. 61 Stadtplanung und
 Geoinformation
 Telefon 0511 7307-9429 
 Mail


 Sanierungsgebiet Kernstadt-
 Nord / Walsroder Straße

 
 Christine Söhlke
 Abt. 61 Stadtplanung und
 Geoinformation
 Telefon 0511 7307-9424
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 Sandy Löbermann
 Abt. 61 Stadtplanung und
 Geoinformation
 Telefon 0511 7307-9435 
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Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen in Langenhagen

Sanierungsgebiete Wiesenau und Kernstadt-Nord/ Walsroder Straße

Titel Flyer SanierungsgebieteDie Sanierungsgebiete Wiesenau und Kernstadt-Nord / Walsroder Straße wurden im Dezember 2015 förmlich festgelegt. Daraus folgten verschiedene rechtliche Folgewirkungen, u.a. wurde es erforderlich, die sogenannten Anfangswerte der Sanierung vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Hameln – Hannover festlegen zu lassen.

Die dafür erforderlichen Gebietsbegehungen des Gutachterausschusses fanden jeweils im April statt. Seit dem 19.04.2016 liegen die Anfangswerte für Wiesenau und seit dem 29.04.2016 auch die Anfangswerte* für die Kernstadt-Nord vor. Die dafür durch den Gutachterausschuss erstellten Bodenrichtwertkarten definieren unterschiedliche Teilbereiche mit den festgelegten Anfangswerten der Sanierung (*Der Anfangswert ist der Bodenwert, der sich für ein Grundstück (Richtwertgrundstück) ergeben würde, wenn die Sanierung weder beabsichtigt noch durchgeführt worden wäre).

Die Anfangswerte werden ab dem 31.12.2016 in die jährlich vom Gutachterausschuss herausgegebenen Bodenrichtwertkarten integriert. Die Geschäftsstelle des Landesamtes für Geoinformation und Landvermessung (LGLN) hat zwar bereits jetzt eine Sonderkarte für Bodenrichtwerte herausgegeben. Da die Vervielfältigungsrechte an der Sonderkarte bei der LGLN liegen, darf die Stadt Langenhagen diese weder über die Presse noch der städtischen Internetseite veröffentlichen. Die Stadt bietet darum betroffenen Eigentümern an, dass sie sich über die Bodenrichtwerte für einzelne Bereiche in der Abt. 61 Stadtplanung und Geoinformation zu den üblichen Öffnungszeiten informieren können. Dort können ihnen Kopien der Sonderkarte zu persönlichen Zwecken ausgehändigt werden.

Nach Abschluss der Sanierung, die in Wiesenau für 10 Jahre und in der Kernstadt – Nord für zwölf Jahre festgelegt wurde, werden vom Gutachterausschuss erneut Endwerte ermittelt, die den Bodenwert, der sich für die betreffenden Grundstücke durch die rechtliche und tatsächliche Neuordnung des förmlich festgelegten Sanierungsgebietes ergibt, festlegen. Anfangs- und Endwerte sind für jedes Grundstück nach den Vorschriften über die Grundsätze für die Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken (ImmoWertV) zu ermitteln.

Flyer Städtebauförderung in Langenhagen: Sanierungsgebiete Programmgebiete Kernstadt Nord | Walsroder Straße und Wiesenau

 

Merkblatt Steuervergünstigungen in Sanierungsgebieten nach § 7h und 10f Einkommenssteuergesetz

Unter bestimmten Voraussetzungen können Immobilieneigentümer sowohl bei vermieteten Gebäuden als auch bei zu eigenen Wohnzwecken genutzen Gebäuden höhere Absetzungen geltend machen. Die wesentlichen Aspekte zu den Steuervergünstigungen in Sanierungsgebieten sind in diesem Merkblatt aufgeführt.


Ihre Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner

Der Sanierungsträger für beide Gebiete

DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksgesellschaft
Anne-Conway-Straße 1
28359 Bremen
 
Erich Neßlage
Telefon 0421.32901-25 oder erich.nesslage@dsk-gmbh.de
   
www.dsk-gmbh.de
Michael Koch
Telefon 0421.32901-56 oder michael.koch@dsk-gmbh.de
  

Sanierungsgebiet Wiesenau

Kerstin Widowsky, Abt. 61 Stadtplanung und Geoinformation

Telefon 0511 7307-9429 oder kerstin.widowsky@langenhagen.de  



Sanierungsgebiet Kernstadt-Nord/ Walsroder Straße

Christine Söhlke, Abt. 61 Stadtplanung und Geoinformation
 
Telefon 0511 7307-9424 oder christine.soehlke@langenhagen.de

 
Sandy Löbermann, Abt. 61 Stadtplanung und Geoinformation

Telefon 0511 7307-9435 oder sandy.loebermann@langenhagen.de  
  

Sie haben Fragen an den Sanierungsbeirat?

Sie sind Bewohner, Eigentümer oder Geschäftsinhaber im Sanierungsgebiet und haben Fragen, Anmerkungen oder Wünsche an den Sanierungsbeirat?
Dann schreiben Sie uns rechtzeitig vor der nächsten Sitzung des Sanierungsbeirats eine Mail mit Ihren Anliegen. Ihre Mail senden Sie bitte an Christine.soehlke@langenhagen.de  

Aktuelle Termine

Donnerstag, 01.12.2016:
„Spaziergang im Dunkeln“, Adressaten sind alle Bewohner Wiesenaus, Beginn: 17.00 Uhr

Freitag, 02.12.2016:
Stadtteilspaziergang mit Bewohnern der GBA, 10.00 – 11.00 Uhr im zentralen Bereich Wiesenaus, Vertreter des Seniorenbeirats wird dazu geladen

Freitag, 02.12.2016:
Stadtteilspaziergang mit Senioren des Pflegeheims 15.00 -16.00 Uhr im östlichen Bereich Wiesenaus, Vertreter des Seniorenbeirats wird dazu geladen 

Dienstag, 10.01.2017, 14.00 Uhr
Sanierungsgebiet Nord
nördlicher Teil: Treffpunkt: Am Pferdemarkt 9, Fußbodenstudio Saeger

Dienstag, 17.01.2017, 14.00 Uhr
Sanierungsgebiet Nord
südlicher Teil: Treffpunkt Elisabeth-Gemeindehaus

Dienstag, 21.02.2017, 19.00 Uhr
Sanierungsgebiet Nord
nächste geplante Sanierungsbeiratssitzung

 

 

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