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Öffentliche Bekanntmachung

Bebauungsplan Nr. 437, 3. Änderung "Münchner Straße Ost" - Öffentliche Auslegung gemäß § 3 (2) BauGB

Bauleitplanung
Die im Folgenden veröffentlichten Beschlüsse bzw. Bekanntmachungen haben nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches (BauGB) folgende Inhalte:

Während der öffentlichen Auslegung können der Bebauungsplanentwurf und seine Begründung von jedermann eingesehen werden. Die Öffentlichkeit hat die Möglichkeit, aktiv an der Planung mitzuwirken und weitere und ergänzende Informationen auch zu den Umweltbelangen vorzubringen. Kinder und Jugendliche sind als Teil der Öffentlichkeit ebenfalls ausdrücklich eingeladen, zu den Planungen Stellung zu nehmen. Die Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist eingebracht werden. Ausdrücklich weise ich darauf hin, dass nicht frist-gerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben können und ein An¬-trag nach § 47 Verwaltungsgerichtsordnung unzulässig ist, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht wer-den, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können (§ 3 Abs. 2 BauGB).

Der Verwaltungsausschuss der Stadt Langenhagen hat in seiner Sitzung am 14.08.2017 dem Entwurf des Bebauungsplan Nr. 437, 3. Änderung "Münchner Straße Ost" sowie der Begründung mit Umweltbericht, beides in der Fassung vom 11.05.2017, zugestimmt und beides zur öffentlichen Auslegung beschlossen.

Ziel und Zweck der Planung ist es, die ca. 3,2 ha große Fläche nördlich der Münchner Straße mit der momentanen Festsetzung als Verkehrsfläche mit der Zweckbestimmung „Stellplätze Flughafen“ als Gewerbegebiet auszuweisen.

Der räumliche Geltungsbereich ist der nachstehenden Übersicht zu entnehmen.

Bebauungsplan-Nr. 437_3 Änderung
 

Logo-GLL-LGNQuelle: Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermessungs- und Katasterverwaltung, © 2017 Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen (LGLN) - Regionaldirektion Hannover

Die öffentliche Auslegung des Planentwurfs und der Begründung mit Umweltbericht gemäß § 3 (2) BauGB erfolgt in der Zeit vom 5. September 2017 bis 4. Oktober 2017 im Flurbereich der Abteilung Bauverwaltung der Stadt Langenhagen vor dem Zimmer 301 im dritten Obergeschoss des Rathauses, Marktplatz 1, 30853 Langenhagen und ist während der Dienststunden (montags bis donnerstags von 07.00 Uhr bis 18.00 Uhr und freitags von 07.00 Uhr bis 13.00 Uhr) einzusehen.

Zusammen mit dem Planentwurf und der Begründung sowie dem Umweltbericht liegen folgende Dokumente und Stellungnahmen mit umweltbezogenen Informationen aus:

  • Bestandserfassung (Biotoptypen, Gefäßpflanzen, Brutvögel, Fledermäuse, Amphibien und weitere Artengruppen) der Planungsgruppe Ökologie und Landschaft, Braunschweig (10.11.2016)
  • Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag der Planungsgruppe Ökologie und Landschaft, Braunschweig (11.05.2017)
  • Verkehrstechnische Untersuchung der Ingenieurgemeinschaft Dr.-Ing. Schubert, Hannover (Nov. 2016)
  • Stellungnahme der Niedersächsischen Landesforsten, Forstamt Fuhrberg (04.04.2017)
  • Stellungnahme der Region Hannover, Team Städtebau (21.04.2017)

Der ausgelegte Planentwurf und die Begründung sowie der Umweltbericht sind auch online im „Rats- und Informationssystem“ (Textrecherche mit dem Suchbegriff „BD/2017/233“) unter www.langenhagen.de verfügbar. Mit der Vorlage Beschluss über den Entwurf und die Auslegung des Bebauungsplanes Nr. 437, 3. Änderung "Münchner Straße Ost" sind auch die weiteren genannten Unterlagen jederzeit einsehbar.

Die übergeordneten Fachplanungen

  • Regionales Raumordnungsprogramm der Region Hannover (2016)
  • Landschaftsprogramm Niedersachsen (1989)
  • Landschaftsrahmenplan der Region Hannover (1989/2013)
  • Landschaftsplan der Stadt Langenhagen (Entwurf 2016)*
  • Flächennutzungsplan der Stadt Langenhagen*1
  • Integriertes Stadtentwicklungskonzept (ISEK) Langenhagen (2011)*
  • Lärmaktionsplan (2010)*
  • Verkehrsentwicklungsplan*
  • Schallimmissionsplan der Stadt Langenhagen*

die regelmäßig in die Bauleitplanungen einbezogen werden, sind – unabhängig von einem laufenden Bauleitverfahren – jederzeit für jedermann einsehbar. Die mit * gekennzeichneten Unterlagen sind unter www.langenhagen.de im Bereich „Bürgerservice - Stadtentwicklung und Bürgerbeteiligung“ hinterlegt. Der Flächennutzungsplan (*1) wird derzeit neu aufgestellt. In der derzeitigen Fassung ist er noch nicht online einsehbar.

Die nicht gekennzeichneten Unterlagen sind unter Verwendung einer gängigen Suchmaschine auf den Seiten der Region Hannover und des Landes Niedersachsen auffindbar.

Aufgrund des Umfangs erhalten Sie die Einsicht in Papierform während der Sprechzeiten (montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr sowie donnerstags von 15.00 Uhr bis 18.00 Uhr) sowie nach vorheriger Terminvereinbarung auch zu anderen Zeiten in der Abteilung Stadtplanung und Geoinformation, Zimmer 342 und 347, Marktplatz 1, 30853 Langenhagen. Zu diesen Zeiten können hier auch Auskünfte zu dem o.g. Bauleitplan eingeholt werden.



Langenhagen, 28.08.2017

i.V. Carsten Hettwer
Stadtbaurat



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